マンションリフォームのポイントと注意点

マンションは一般的にラーメン構造のものが多いので、

この場合は建物を支えている柱と梁さえいじらなければ、

間取りの変更は容易です。壁式構造の場合のリフォームは、

鉄筋コンクリートでできた壁がマンションを支えているため、

基本的に改造は不可能です。

マンションによって違いはありますが、管理規約に

リフォーム工事を行う場合は事前に必要書類を

そろえて管理組合に届出を出すよう定められている場合があります。

また、マンションは壁や床で隣や上下階と接しているので、

必ず、工事が始まる前に挨拶をしておきましょう。

さらに、場所によっては共用部分とみなされて、

勝手にリフォームすることはできない場所もあります。

玄関・窓・サッシ・ベランダなどは、防火や避難の

性能を併せ持つ共用部分なので、リフォームすることが

できません。またキッチン・浴室等のリフォームは可能ですが、

水回りの位置を大きく変えることはできません。

このように、マンションのリフォームには、

マンション特有の制限もありますので注意は必要です。